根據(jù)工作需要，現(xiàn)需對(duì)目前管理及集團(tuán)后續(xù)授權(quán)接管的全部經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)選聘專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)按需開(kāi)展工作，并出具對(duì)應(yīng)評(píng)估/價(jià)格咨詢報(bào)告。歡迎符合項(xiàng)目要求的機(jī)構(gòu)前來(lái)報(bào)名。
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：許建物業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估年度框架咨詢項(xiàng)目。
2.采購(gòu)方式：比選。
3.比選控制價(jià)：本項(xiàng)目控制價(jià)不高于13.16萬(wàn)元/年。
4.采購(gòu)人：許昌許建物業(yè)管理有限公司
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求
采用年度框架合作、按需觸發(fā)服務(wù)的模式，合作期內(nèi)我司可隨時(shí)發(fā)起評(píng)估、詢價(jià)需求，服務(wù)商及時(shí)響應(yīng)，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格測(cè)算并出具成果文件。服務(wù)覆蓋全部經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)：
（一）保障房房屋：對(duì)現(xiàn)有43個(gè)小區(qū)及后續(xù)新增接管保障房小區(qū)配套的租賃用房、附屬資產(chǎn)開(kāi)展租金評(píng)估，按需出具評(píng)估報(bào)告，用于招租、續(xù)租及定價(jià)備案。
（二）沿街及小區(qū)商鋪資產(chǎn)：針對(duì)現(xiàn)有146處及后續(xù)移交新增營(yíng)業(yè)商鋪，結(jié)合區(qū)位、面積、人流量等因素實(shí)施差異化租金評(píng)估，按需出具租金評(píng)估報(bào)告，規(guī)范商鋪?zhàn)赓U流程。
（三）停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)：包含許昌東站停車場(chǎng)及后續(xù)新增停車場(chǎng)，對(duì)車位、配套商鋪、廣告位、臨時(shí)攤位等全部經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位開(kāi)展價(jià)格測(cè)算，出具租賃控制價(jià)，支撐停車場(chǎng)多元化經(jīng)營(yíng)定價(jià)。
（四）小區(qū)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)性點(diǎn)位：對(duì)各住宅小區(qū)電梯廣告、道閘廣告、樓頂墻面、閑置場(chǎng)地及閑置用房等經(jīng)營(yíng)資源統(tǒng)一開(kāi)展市場(chǎng)評(píng)估，按需出具評(píng)估報(bào)告，落實(shí)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管控。
（五）零星及新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：對(duì)后續(xù)集團(tuán)移交的零星閑置點(diǎn)位、臨時(shí)租賃場(chǎng)地、服務(wù)外包等業(yè)務(wù)，根據(jù)工作指令及時(shí)出具評(píng)估價(jià)及比選控制價(jià)，實(shí)現(xiàn)全部經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)定價(jià)咨詢?nèi)采w。
三、申請(qǐng)人資格要求
1.具有獨(dú)立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單；未被列入“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)” (www.ccgp.gov.cn)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（查詢?nèi)掌谠诒冗x公告發(fā)布日期當(dāng)日或之后）。
3.本項(xiàng)目不分包、不轉(zhuǎn)包、不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
四、比選申請(qǐng)文件要求
參與此次的申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)文件須包括以下資料：
1.報(bào)價(jià)單；
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、人員證書(shū)等基礎(chǔ)資料復(fù)印件；
3.法定代表人授權(quán)委托書(shū)；
4.法定代表人及被授權(quán)委托人身份證復(fù)印件；
5.失信被執(zhí)行人情況查詢記錄：
6.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的聲明（格式自擬且加蓋企業(yè)公章并由法定代表人簽字或蓋章）
7.服務(wù)方案；
8.廉潔自律承諾書(shū)；
9.貴公司認(rèn)為有必要提供的其他資料。
注：上述所有資料均須加蓋公司公章。
五、申請(qǐng)文件的遞交
申請(qǐng)人需于2026年10月16日17點(diǎn)前將紙質(zhì)文件密封后遞交至許昌高鐵東站地下停車場(chǎng)辦公室。超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)送者，視為放棄本次報(bào)名。
六、比選辦法
1.比選遵循公平、公正的原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)要求進(jìn)行。
2.比選采用綜合評(píng)分法，按照得分由高到低確定候選人，如最高得分為兩家或兩家以上時(shí)，由采購(gòu)人組成的磋商小組進(jìn)行磋商確定。
3.有效比選申請(qǐng)人不足三家時(shí)，采購(gòu)人重新組織比選活動(dòng)。
七、其他事項(xiàng)
1.申請(qǐng)人須按照要求提供申請(qǐng)文件；
2.申請(qǐng)人所提供的證書(shū)、委托書(shū)等資料必須真實(shí)有效。
3.投標(biāo)文件應(yīng)使用牢固的紙質(zhì)信封或?qū)Ｓ妹芊獯M(jìn)行密封，在封面及密封處加蓋投標(biāo)單位公章或法定代表人簽字，并加蓋騎縫章。申請(qǐng)人應(yīng)嚴(yán)格按照上述密封要求準(zhǔn)備和提交投標(biāo)文件，以確保投標(biāo)文件的完整性、真實(shí)性和保密性。任何不符合密封要求的投標(biāo)文件，采購(gòu)人有權(quán)拒絕接收。
八、聯(lián)系事項(xiàng)
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：15037478290
地址：許昌高鐵東站地下停車場(chǎng)辦公室
編輯/劉文飛 校對(duì)/魏蕊 審核/鄭琦
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